Xác định nhà đầu tư 2 khu đô thị hơn 65.000 tỷ đồng tại

Khu kinh tế Vân Phong

Ngày 10/9, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa đã ban hành 2 quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Môn và dự án Khu đô thị mới Tu Bông.

Cụ thể, liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Môn có diện tích sử dụng đất hơn 1.440 ha thuộc xã Đại Lãnh, tỉnh Khánh Hòa (nằm trong Khu kinh tế Vân Phong). 

Dự án bố trí gần 4 ha quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 28.500 người. Về cơ cấu sản phẩm, dự án sẽ phát triển 791 căn liên kế, 592 căn biệt thự, 858 căn hộ chung cư và 352 căn hộ nhà ở xã hội cùng hệ thống công trình công cộng, du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú du lịch.

Tổng vốn đầu tư cho Khu đô thị mới Đầm Môn (chưa bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư) hơn 25.119 tỷ đồng, riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính 526 tỷ đồng. Dự án sẽ có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2034.

Đáng chú ý, theo quy định an ninh, dự án Khu đô thị mới Đầm Môn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong phạm vi 200 m tính từ ranh giới khu đất quốc phòng và khu vực biên giới biển, do vị trí tiếp giáp Hải đội dân quân thường trực và Đồn Biên phòng Đầm Môn.

Dự án Khu đô thị mới Tu Bông cũng do liên danh trên đầu tư, quy mô sử dụng đất hơn 2.579 ha thuộc các xã Vạn Thắng, Tu Bông và Đại Lãnh (Khu kinh tế Vân Phong). Dân số dự kiến khoảng 74.700 người, với cơ cấu gồm 1.002 căn liên kế, 609 biệt thự, 3.812 căn hộ chung cư, 1.130 căn hộ xã hội và nhiều hạng mục dịch vụ, du lịch, công trình công cộng.

Tổng vốn đầu tư (chưa bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư) dự kiến hơn 40.189 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính 2.812 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án tương tự Đầm Môn, kéo dài 50 năm với tiến độ triển khai từ năm 2025 đến quý IV/2034.

Dự án Khu đô thị mới Tu Bông cũng áp dụng quy định giới hạn sở hữu tương tự, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà trong phạm vi 200m tính từ khu đất quốc phòng (Đội công tác Biên phòng Vạn Long/Đồn Biên phòng Đầm Môn) ra xung quanh và tại khu vực biên giới biển.

Liên quan đến 2 dự án nói trên, ngày 30/6/2025, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 1450/QĐ-TTg và 1451/QĐ-TTg về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Môn và Khu đô thị mới Tu Bông. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư 2 dự án nói trên theo quy định tại Nghị quyết số 55/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển tỉnh Khánh Hoà.